一、拟出租房产周边情况

（一）兆丰广场房产周边情况

该处房产为甲级写字楼，位于上海市中山公园商圈，坐落于长宁路汇川路交叉口，环绕内高架，北横通道。周边公共交通便利，地铁上盖，轨道交通2、3、4号线中山公园站，二十余条公交线路始发或途径；附近写字楼林立，商业氛围浓厚；大型购物中心、娱乐、酒店等商业设施齐全。

（二）联合大厦房产周边情况

该处房产位于上海市普陀区，中山北路武宁路交界处，环绕内高架。周边公共交通便利，轨道交通3、4、11、14号线曹杨站；附近配套设施齐全。

二、出租房产基本信息

（一）兆丰广场房产

1.资产地址：上海市长宁路1027号

2.房屋用途：办公

3.建筑面积

22层：2201室（257.3㎡）；2206室（229.45㎡）

23层：2301室（257.3㎡）；2302室（216.02㎡）；2303室（238.1㎡）

大楼共42层，22-23层为中高区域。房型方正，采光通透。

4.物业费：22元/㎡/月

（二）联合大厦房产

1.资产地址：上海市中山北路2668号

2.房屋用途：办公

3.建筑面积

29层：2906-2907室（90㎡，可自行分割成两间45㎡）；2920室（43.09㎡）

大楼共34层，29层为高区域。视野开阔，采光通透。

4.物业费：承租方无需缴纳

三、出租房产内部情况

1.兆丰广场房产均为简装无家具，配有电梯（8部客梯、1部货梯，分高低区，上班高峰不拥堵）、中央空调、停车位（1500元/月，如有调整，以大楼物业处信息为准）等基础设施。

2.联合大厦房产均为简装部分家具，配有电梯（6部客梯、1部货梯，分高低区，上班高峰不拥堵）、中央空调/挂壁空调、停车位等基础设施。

四、承租方基本要求

1.须有良好的商业信誉、银行资信、财务状况；

2.谢绝二房东、转租；

3.不得用作法律规定18岁以下人员禁止进入的服务营业场所；

4.从事行业需与房屋性质一致或相关。同时，须持有相关资质证书及执照。

五、其他情况

1.承租方自行负责水、电、网络等公共服务费及物业管理费；

2.免租期视承租方经营方案而定，房屋租赁期限包含免租期；

3.租金押金支付方式：押二付二；

4.涉及装修押金、装修方案等事宜需承租方自行与当地物业公司协商一致并缴纳相应装修租金；

5.房屋交付时，双方签署房屋交接确认单。

六、联系方式

联系电话：021-20867058

联系人：徐女士

本公告由上航公司负责解释。

特此公告。

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2023年5月23日